Muốn cùng Triều rà soát xem danh mục của mình đang đứng ở đâu trước diễn biến vĩ mô tuần này?
Nhắn Zalo cho tôi, tôi và đội ngũ chuyên môn sẽ đồng hành cùng anh chị rà soát và tối ưu danh mục.
Việt Nam đạt mức tín nhiệm đầu tư theo R&I · Lợi suất Mỹ 10 năm chạm 5,35% · Khối ngoại bán ròng 13.921 tỷ

| Ngày | Sự kiện | Chi tiết | Tác động |
|---|---|---|---|
| 07/10 | Kỳ vọng lạm phát Mỹ tăng lên cao nhất từ 2023 | Kỳ vọng lạm phát 1 năm tăng từ 3,6% lên 3,9%, cao nhất kể từ tháng 5/2023; kỳ vọng 3 năm tăng lên 3,3%, trong khi kỳ vọng 5 năm giữ ở 3,0%. | Tiêu cực: rủi ro lạm phát kéo dài củng cố khả năng Fed duy trì chính sách thắt chặt, gây sức ép lên lợi suất trái phiếu và định giá tài sản rủi ro. |
| 08/10 | Lợi suất TPCP Mỹ lên vùng đỉnh nhiều thập kỷ | Lợi suất UST 10 năm có lúc chạm 5,35% trước khi giảm về 5,23% trong ngày 08/10. Đợt đấu thầu kỳ hạn 30 năm vẫn ghi nhận nhu cầu tích cực. | Tiêu cực: chi phí vốn toàn cầu tăng, gây áp lực lên định giá cổ phiếu, trái phiếu và dòng vốn mới nổi; nhu cầu đấu thầu tích cực phần nào giảm rủi ro thanh khoản. |
| 09/10 | Tài chính hộ gia đình Mỹ phát tín hiệu suy yếu | Khảo sát SCF 2025 của Fed: tỷ lệ hộ có khoản vay chậm thanh toán tăng từ 12,2% lên 19,6% giai đoạn 2022–2025, cao nhất kể từ khảo sát 2010; tỷ lệ dành trên 40% thu nhập để trả nợ tăng từ 6,5% lên 8,6%. | Tiêu cực: áp lực trả nợ làm suy yếu sức chống chịu tài chính và tạo rủi ro với tiêu dùng Mỹ, trong khi lạm phát cao hạn chế dư địa nới lỏng của Fed. |
| Ngày | Sự kiện | Chi tiết | Tác động |
|---|---|---|---|
| 07/10 | Tín dụng tăng 11,59%, áp lực chi phí vốn vẫn hiện hữu | Theo NHNN, tín dụng đến 30/09 tăng 11,59% YTD, tương đương 16,69% YoY. | Trung tính: tín dụng tiếp tục hỗ trợ tăng trưởng, nhưng chi phí huy động cao tạo áp lực lên NIM và hạn chế khả năng giảm lãi suất. |
| 08/10 | Việt Nam lần đầu đạt mức tín nhiệm đầu tư theo R&I | R&I nâng xếp hạng nhà phát hành ngoại tệ của Việt Nam lên BBB-, triển vọng Ổn định, dựa trên triển vọng tăng trưởng, dư địa tài khóa và khả năng chống chịu trước cú sốc bên ngoài. | Tích cực: củng cố uy tín tín dụng quốc gia và triển vọng huy động vốn quốc tế; tác động giảm chi phí vốn cần thêm thời gian và phụ thuộc mặt bằng lợi suất toàn cầu. |
| 09/10 | NHNN hút ròng, thanh khoản ngắn hạn cải thiện | NHNN hút ròng khoảng 36.598 tỷ đồng qua OMO trong tuần, đưa dư nợ xuống 96.744 tỷ đồng. Lãi suất liên ngân hàng qua đêm giảm về 0,99%/năm ngày 08/10. | Tích cực ngắn hạn: áp lực thanh khoản giảm giúp NHNN thu hẹp hỗ trợ vốn, nhưng chưa phản ánh xu hướng giảm tương ứng của lãi suất huy động và cho vay. |
| 09/10 | Phát hành TPCP tăng mạnh, hoàn thành 60% kế hoạch | Theo HNX, Kho bạc Nhà nước huy động 70.139 tỷ đồng trong tháng 9, tăng 152% so với tháng trước; lũy kế 9 tháng đạt 299.061 tỷ đồng. | Trung tính: hỗ trợ nhu cầu vốn ngân sách, nhưng khối lượng còn lại có thể duy trì áp lực cung trái phiếu và mặt bằng lợi suất trong quý IV. |
| Tổ chức | Xếp hạng (11/10/2026) | Triển vọng | Cách ngưỡng IG |
|---|---|---|---|
| R&I | BBB- | Ổn định | Đã đạt |
| S&P | BB+ | Ổn định | 1 bậc |
| Fitch | BB+ | Ổn định | 1 bậc |
| Moody's | Ba2 | Tích cực | 2 bậc |
| Kênh huy động | Quy mô | Chi tiết |
|---|---|---|
| Vốn vay quốc tế (đã ký) | 2,16 tỷ USD | VPBank: 1,44 tỷ USD, kỳ hạn 3 năm, 15 định chế quốc tế thu xếp; HDBank: 721 triệu USD, khoản vay xã hội hợp vốn ký tháng 7/2026. |
| Vốn cổ phần ngân hàng (kế hoạch) | ~7 tỷ USD | Một số ngân hàng lớn dự kiến triển khai đến cuối 2027; có thể thu hút đối tác chiến lược, nhà đầu tư nước ngoài. |
| TPCP USD (đang xem xét) | 0,5–1 tỷ USD | Kỳ hạn khoảng 10 năm, coupon tham khảo đề xuất ~7%; nếu phát hành sẽ mở lại kênh TPCP USD lần đầu kể từ 2014. |
| Khu vực | Dự án | Cập nhật |
|---|---|---|
| TP.HCM | Palm River | Đã khởi công công viên ven sông; đóng booking từ 8/10; 15–16/10 chia giỏ hàng cho các sàn; 17/10 sự kiện mở bán chính thức |
| TP.HCM | Gladia Heights | Giỏ hàng chung cao tầng còn 4 căn; độc quyền cao tầng 7 căn; thấp tầng còn 19 căn |
| TP.HCM | TT Genesis | CĐT gia hạn chiết khấu 1% tới 20/10 |
| Bình Dương/ĐN | The Nest | Còn 17 căn West + 81 căn East; đã có CSBH giai đoạn mới, giỏ hàng nhiều căn đẹp |
| Bình Dương/ĐN | Orchard Collection | Giỏ hàng CĐT còn 32 căn |
| Bình Dương/ĐN | Fresia Riverside | Ra mắt căn sân vườn tòa R3 |
| Bình Dương/ĐN | La Pura – Lusso | Zenia: xây tường tầng 40, sơn ngoài tầng 27, MEP tầng 33; Risa: xây tường tầng 33, sơn ngoài tầng 13; Lusso Saigon WorldHotels Residences: thi công đến tầng 11 |
| Bình Dương/ĐN | Norton Park | 08/10 kick-off The Sync Show tại rạp xiếc Phú Thọ (hơn 2.000 sales); giá dự kiến căn hộ trên 80 tr/m² |
Muốn cùng Triều rà soát xem danh mục của mình đang đứng ở đâu trước diễn biến vĩ mô tuần này?
Nhắn Zalo cho tôi, tôi và đội ngũ chuyên môn sẽ đồng hành cùng anh chị rà soát và tối ưu danh mục.